for看到本篇的各位朋友

對於賣屋時委託仲介會區分為專任委託及一般委託

一般委託基本上較不會有糾紛只是對於屋主價位不好守

但對於要專任委託一間仲介時必須要審慎評估並詳閱契約內容

雖然現在台灣已經有不動產經紀業管理條例來管理不動產經紀業，內容明確規範不動產經紀人及營業員於簽立委託約時必須詳盡解釋契約內容，並有審閱期這些保護屋主的規範

但如果確定簽了委託，則是屬於民法契約自由訂定原則，無論仲介是如何巧取豪奪使屋主簽下委託，委託內容仍屬 有效 !!!(除非你能有效舉證如錄音內容或相關實質證明)

因此最好的方式還是當下審慎審閱契約內容，對於不合理之處即提出要求修改!

當然最重要的還是選擇一個品行品德良好的經紀人!!無論哪間公司都有好人壞人，而上述的不動產經紀業管理條例很多都是自由心證，如果遇到沒有良心的仲介屋主將會很辛苦!!

PS:當然仲介如果有違反不動產經紀條例屬違規，可依法向台北市地政處具名檢舉，但合約仍屬合約...

以上為身在仲介業的我給各位噗友的一些忠告，目前我正陪著屋主解決被不肖仲介以詐術騙取專任委託，不肖仲介已對屋主之不動產進行假扣押，本案即將進入法院程序，後續會再與各位噗友分享...希望大家都能遠離這樣的糾紛

恭喜啊!

看完終於知道為何有時候簽不到假專了