以下是這個YouTube影片的總結：

影片作者Ben桑分享了他在今年3月親身經歷的東京買房過程，並解答了台灣網友常問的一些問題。首先，人不在日本也可以購買日本的房地產，不需要長期簽證或日本國籍。購房手續可以通過線上完成，但若涉及銀行對保，則需親自到日本辦理。

Ben桑在東京沒有不動產，目前在台北租房子。他考慮到台北高漲的房價和未來想在東京退休的願望，決定在東京買下一間可以兼作投資和未來退休的房子。他與當初幫他賣掉表參道房子的仲介田中先生再次合作，經過多次討論後，最終選中了位於池袋的「プレミスト西池袋」物件。

池袋地區對台灣人較陌生，但對Ben桑而言具備三大優勢：首先是有朋友和熟人在池袋，其次是池袋有豐富的中華料理選擇，第三是池袋車站的高使用量保證了房價的長期保值。

此外，池袋正在進行的都市再開發計劃也是吸引他的原因之一。

在購入過程中，Ben桑也遇到了其他買家競爭，最後房子被全額現金支付的買家買走。即便如此，Ben桑認為這次經歷非常值得，並在影片中推薦了田中先生作為可靠的房地產仲介。

影片最後再次強調，購買房地產應該從實際需求出發，長期持有，不鼓勵炒房。同時，作者表示，會先為有興趣的頻道會員提供購屋資訊服務。結尾，Ben桑呼籲讓我們用知識的力量，改變台灣。