最近現實忙碌到不行以及解鎖人生成就———買房！
而且沒有靠父母搞定！！

太強啦

恭喜買房!!!!

很多買房的一些技巧分享跟需要注意的事查了好多網路資料，謝謝高手雲集的PTT，蠻容易挖到一些近期情報，而且大多跟房仲還有地政士的說法差不多

然後開始規劃跟一邊看，大概今年政策第七波打房新聞一出，就覺得差不多可以進場了，這陣子就開始瘋狂地刷591

結果還真的有看到無論是總價還是本身條件都覺得可以去看看的物件
馬上連絡仲介，運氣很好輾轉聯絡上經理級別的
對方可能剛升遷心情很好 說我看上的案子其實還沒開放參觀，但如果我想他可以偷偷放行我前一天去看

這機會豈容錯過，我當然直接請假一天抓著我老公衝過去

然後實際看過覺得不錯後，依以前在外找租房的經驗——【猶豫就會敗北】

我沒有遵循長輩或是買過房的人建議要多看多比較的經驗談
看完當下就直接跟房仲出斡旋金請他去跟屋主談看看

大家不要被網路上一些躺平言論騙了，其實因為新青安政策的關係最近買房的人還是很多，而且是用搶的，對物件要求太高慢慢比較慢慢看蠻可能會錯失機會哦

coal1697T: 我也覺得超扯，而且是用不可思議的價格買到，講出來可以很驕傲XDDDDD
ChiChao_0917: 等貸款通過，我就要當房貸一族ㄌ

太厲害了! 啾比人生新階段

然後我覺得對首購族來說蠻重要的幾個地方是新青安推廣新聞沒說的

★目前最高是貸款1000萬or物件8成價格還有五年寬限，但不是每個人的條件都可以申請到這個福利要注意
銀行會看申請人信用值決定給不給過或砍優惠，基本上年紀大(超過40銀行覺得貸40年搞不好人都走了債還沒還完......)、有負債、自身收入不足承擔物件總價、物件條件太差(35年以上老房不建議買)很有可能銀行會拒絕或減少貸款比例，最好多問問房仲意見

★目前銀行因為貸款申請太多所以等放行要排隊，不要省給地政士的費用，專業的人用他的人脈跟技巧幫忙搞定一切對忙碌的人很重要

★總價不要選超過目前自身能力太多的，因為買房子不是只有要付物件的錢，還有仲介費抽2%、以後的持有稅、給代書的服務費、裝潢修繕費，這些也都是不小的錢，這幾天搞下來我都覺得去歐洲十天10幾萬其實也沒很貴嘛(價值觀都歪了

redden: 雖然覺得錢包被榨乾，但還是覺得很開心www

恭喜！有個自己的房好讚！

看來實際要支付的金額是比意料之外更意料之外 （看下來好多零碎的額外費用

超猛！！恭喜啾比！！

nadir_nek: 接下來就是煩惱裝潢風格了
coal1697T: 對~這點要注意
買房子的入門票實際上是頭期款(物件價格的2成)以外，還要額外準備頭期款的一半金額會最安全，給房仲、地政士、裝潢那些的費用都是幾十幾十萬在噴很可怕哟

kuzumi: 快樂~~也是蠻幸運被我搶到這個稀有CP值高物件
我早上去看如果沒先出價他下午就沒ㄌ

原本房仲偷放兩組人提前看，然後我先約了早上所以第一個看
房仲後來跟我坦承他是預期下午的客人會買走，而且那個客人出價比我們高
他如果後來知道我用更便宜的價格搶到應該會恨我

恭喜買房～

wingself1225: 要更努力工作了5555

哇，恭喜買房～～

mdes48: 我買在汐止，冠宇知道我買房決定的速度他快嚇死

from_chawen: 笑死，感覺他確實會被嚇到wwww

mdes48: 他說我買到的價格便宜到很可疑，但我確認過不是鬼屋啦ww
台灣的鬼屋都馬很貴

打聽過屋主就是蠻單純的人，之前住這邊也沒有什麼問題
簽約看到本人意外很年輕，物件是他以前父親買給他的，後來租給別人後又打算脫手，第一次賣房所以很好說話非常感謝

之後只要努力確保工作收入穩定就沒問題ㄌ

所以.........我要畫風一變的講一下公事

4達現在正在招募大量新人中，尤其2D美術強烈徵求會畫美少女的而且態度好配合的畫師們投履歷 侍達遊戲藝術有限公司｜徵才中－104人力銀行

★能力強作品優秀薪水都可以談，公司風氣重視有才能肯進步的人

★不論哪個部門主管們人都很好，比如剛剛說的冠宇(?)是很棒好相處也不會技術藏私的好人，渴求肯教肯給建議又暖的主管可以投履歷到他的戰鬥數值設計部門

★本次徵求的2D美術職務實際上會需要兩名
工作上會比較常對到我跟總監，我一直以來都是秉持要給同事足夠時間發揮創意美感的作風，基本上不要太誇張或進度嚴重落後我都不會干涉太多，只怕遇到困難不問的狀況，我不會咬人不要怕問問題 (???)

然後，最近2D美術工作絕讚爆量，我目前是把大多工作跨案吃下來，盡量不要讓同事加班，但是被上頭指示現在需要更多產能...........所以需要新同事
有適合的人才歡迎來投履歷

是說這個⋯⋯可以複製這噗去dc宣傳的嗎

*截圖

coal1697T: 沒問題~謝謝您幫忙擴散

話題鬼轉讓我笑了wwwwww但是超級有宣傳效果的的XDDDD恭喜買房啊！！！！

Re_untrue: 謝謝wwwwww不論是背房貸還是工作救火忙死都是痛苦並快樂著

恭喜啾比！
好險有跟著直覺衝一波

有些事情真的是平常沒那個感覺
某一刻突然內心警鈴大作
就要跟上那個fu才行

猶豫就會敗北

恭喜有房XDDD
也祝福工作順順利利找到新人！

setsunanoyume: 回想這整個買房過程旁人一定會覺得我發瘋了
但大概是上天保佑很多過程感覺時來運轉運氣加乘所以造成的結果
房仲一直說我首購運氣好到爆

我本以為房市很冷結果沒有！！真的不論是什麼只要覺得這是搶手貨看到都不要猶豫趕快入手XDD

jove9869: 謝謝霜影！！！U////U
期待可以遇到新的好同事！！！

恭喜買房!!希望徵才順利有好同事!

恭喜買房！有自己的房子好棒唷！ＱＱ
也很期待你的新居落成(超愛看大家分享自家的裝潢成果

哇！恭喜9B！！

恭喜買房！！！太棒啦！！！

太恭喜9B買房了 抓住好房的機會也好棒！
最近才剛踏入開始陸續在看..謝謝9B經驗分享

恭喜9B！！！

sky1280: 小梓也要開始看了嗎希望能順利
實際體驗一次買房是蠻有趣的過程
但也要注意蠻多地方的，因為價錢能操作的空間很大，屋主跟房仲的態度也會決定好不好成交，最好一直注意一下最近房市的新聞，比如房子社區基本近期實價登錄、最近買賣情況，這些也是除了物件品質以外議價的武器哦

MuMu_10: 感謝夢子！公司事務一切順利就好了
r_meow: 謝謝R喵 ！！！！
stardreann: 謝謝紅
但也因為這樣以後不可以在手遊上花太多錢了55
kinothat: 謝謝Nax

sloth656: 真的可以同感斯洛想買房的想法
尤其房價逐年在上升，很多人前幾年先買的都在感嘆還好先下手

網路看到很多人的裝修好心動哦
物件爛還是可以靠統包工程救

挖恭喜解鎖買房成就!!!9B雖然工作忙碌但一步一腳印實現人生計劃真的好棒哇，相信尼會越來越好的

lily87271: 謝謝揚羽
匯完頭期款的當下蠻有成就感的(?)
希望兩天後我可以順利抽到砂金 (跳Tone

啊⋯太謝謝9B又分享那麼多 （記下來了!!
感覺要熟悉的資訊蠻多的目前還再消化，希望會順利^///^ 也希望9B公司順利招到好同事

sky1280: 謝謝~也祝小梓買房一切過程順利

第一次自己處理貸款文件要腦死了⋯⋯幸好現在大部分資料都可以網路申請不需要跑政府機構

看大家在討論社群經營之類的話題，就覺得自己心態不知不覺也改變不少，有時候會很想念以前可以輕鬆畫爽圖開開心心的日子

不過買房子跟工作精實也是很有成就感的事，估算下來買房真的是對的，每個月繳的貸款比現在租房子便宜一半，扯

之前太盤了

目前覺得最難準備的審查文件是要存摺半年的資料，真的要發瘋了現在誰會常常在補摺的
自從開戶以來從沒去補摺過，而且還有用行動支付，補一頁可能連半個月的資料都還沒紀錄完真的要發瘋

行動支付不直接從金融卡扣，而是從信用卡支付的話會存摺友善一點XDD（一點⋯⋯

knightplus: 應該會友善很多wwww我問銀行行員我去補半年的量也用掉了三本存摺怎麼辦他超無言www

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