我也想不透

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では需要有個比較對象
貓頭鷹這題因為沒有前後文(比較對象)正確應該是には

那では的例句會長怎樣

句子本身沒問題，前置劇情應該是剛剛去了別家店沒有新鮮菜，這家才有

把では轉換成だったら可能比較好理解，基本上是一樣的意思

あの店には新鮮な野菜がありませんが、この店ではあります。
這樣的感覺？

yes 替換成なら好像也可通

就是「的話」的意思