是指餐廳那間嗎? 如果是, 有需要那麼急嗎? 產品的準備?

不是產品的準備，包括與對方簽約的相關事情~~搬家!搬工廠!! 我想雨達好像因此失眠吧!!

昨天又去過一次，只租給我們1、2樓，樓上要當住家，樓下當工廠，我在想，是否合約書要寫明戶外一千多坪可共同使用，

因為他說合約書只寫1樓2樓的租約，戶外就不再明寫，但是原則上是共同使用，但是我怕，萬一我真的有開一小間庭園小餐廳，會不會他們最後有意見，

他們的三樓沒有使用，只堆一些舊家具，但是我們無使用權

ALLY03120831: 合約一定要寫清楚 合約精神只怕不夠清楚 不能不寫!!! 你有沒有律師相關朋友 請他們幫忙看一下吧

Agree with 小莉. 合約一定要寫, 口頭的東西都要請他白紙黑字寫下來. 有需要又不介意的話我可以幫忙看一下. 那你們深坑原本的房子呢?

fy2: good! 這種合約我可能幫不上忙 你幫忙看看! 艾莉 不要客氣 這個功夫不能省!

恩~我是想寫拉!我先生覺得可能沒那麼嚴重，他是標準的老實人~到時候在麻煩晶姊比較有經驗巴?!

ALLY03120831: 這和老實不老實沒關係, 權利義務搞清楚, 保護自己和對方權益, 事吧! 談好要簽名蓋章時也要小心, 最好當面千名比較好, 是吧晶?!

大概星期四會簽約，我有跟她們提到要寫明戶外可共同使用，她們說沒問題，其時他們是不太會上山的!! 但是也歡迎她們上來玩就是了!! 等搬家好，或你們有空就可以先來看看囉!

fy2: 要租出去丫~貼補那邊的房租!

ALLY03120831: 那你合約趕緊先寄給晶看啊

我想可能只是一般制式的那種合約書巴!! 他們其實也只是一般人，應該也沒有法律顧問之類的 我現在也沒有合約書在身邊

制式的合約書的話也是可以寫明約定使用的範圍, 還有免租金共同使用的範圍, 如果共同使用產生一些清潔的費用我想艾莉就自己擔下來, 但是共同使用區域如果有必要修繕的支出且是非歸責於承租人的就請房東要承擔囉, 主要是確定房東對於共同空間的使用上沒有限制也不會因此調漲租金.

不過說起來我自己在租房子時也沒列那麼多規矩就是了.

謝謝你們囉!! 其實今天簽約看一下合約書，都還蠻合理的，也對我們也有些保障!例如若六年內她們將房子賣出，我們可以繼續租完六年，心坊冬必須無條件接受此份合約，因為此合約比較先簽訂