還沒買房的朋友們,勸告您一定要看,有心要換屋或置產的,不看也會後悔唷~

除了中古外,如果要買預售屋或新成屋,聽說這本很有效,"黑心建商的告白：買屋前不看會哭的17堂課"

不過這本我這週有空時才會看

BTW,好市多就有賣

我應該有跟超過30個仲介或代銷交過手,說真的,幾乎很難找到誠實的,這個行業感覺很像合法的詐騙集團,大部份人一生頂多買2-3次房,尤其是第1次買防時,完全沒經驗,很容易就中招,被話術唬爛過去

你可能會想,就把他列為拒絕往來戶,但你中招後爛房子或買貴的房子要住10年或更久,搥心肝都來不及,他也不怕你不再跟他買,反正一直會有新的盤子(台語)可以敲,特別是首購族,新婚小家庭

還有一本 黑心房仲的告白 有update後奢侈稅時代的事呢

相同的產業還有婚紗業

一樣是詐騙集團

大部份人一生只結一次婚,沒經驗,很難跟他們逗

說錯,是鬥

謝謝多拉哥,那我也去搞那本來看,三本都看,以後買屋要更小心(考慮要買民生國小介壽國中的學區房,租人)

尤恩哥要多指導我們啊

現在的時間點適合買嗎

最近都在肖想看新莊街埔頂路的案子

其實還有汽車業也是,這些詐騙集團的特色就是亂開價,開價跟成交價都會有不小差距,讓你不知道該殺多少,成交不透明,你以為價錢漂亮,很可能當大盤子都不知道

只是沒錢買不起..

另一特點就是,一個人一生會結幾次婚,買幾次房,換幾台車?一定不多嘛,經驗不足,完全鬥不過

實價登錄後不知道有沒有差

多拉哥,我已經三年沒看關埔和竹北了...我沒辦法給你建議

但我相信,關埔和竹北絕對是供過於求很嚴重,想用房子賺錢,還是醒醒比較好

那尤恩哥看學區房是一方面以後也讓小孩方便唸嗎

如果是要自住的,不用想太多啦,有需要就該買了,記取S大的話,別買貴就好

學區房當然是給小孩念XD,雖然我也很懷念國小的時光

可是關埔和竹北價格還越撐越高..宥任還用天價買下一間丹麥..

只能說他就是中招的人

多天?

20+?

差不多呢 一間四房的已經要賣1400

專業投資客獲利平均是50%,只賺20%會被笑,遜咖小咖投資客才會只賺一點就跑

1400...那真的被賺50%了...

2009年 北歐差不多大小的約900 位置不同應該價差也不會那麼大

當初預售很多人是買800-900,投資客是在開案前跟建商勾結掃貨,說不定買更低600-700,只有拿2成工程款,賣1400,所以是用150左右的成本去賺1400-700=700,不是50%,是400%以上!

sigh...,現在不要去唱雖學弟唷,他知道了會很難過...,等他結婚後再說吧,sigh...年輕人...繳學費啦

他也是不得不呢 老婆可能有要求 只好現在購入..

我記得芬蘭在2006推出時,一週內賣光!現在想想,鬼扯蛋,不是投資客勾結建商才怪,有去搶到的同事,可能是13-15,在推出前就掃貨的大咖投資客,一定是12或更低...

只怕通膨後價格也不太會下來了..

房子變期貨後,一手一手轉,價錢步步墊高,直到...像學弟這樣的新鮮人...接下了最後一棒...

現在綠光2和金澤21也都一週掃完 真的很過份啊

都是建商和代銷唬爛的,一週賣光!鬼扯!

sigh...,他們輕鬆賺很大,年輕人辛苦繳房貸20年...

多拉哥,說真的,自住的話不要想太多...,該買就買,殺多一點!

可是要比人家多繳好多呢..

話說回來,奓侈稅15%,人家平均賺總價的50%,頭期款的N倍,沒有在怕奓侈稅的啦

實價登錄一定會有效的,問題是,等落實我看是5年後,房價真的透明,說不定是10年後

關埔和竹北有很多3-5年的新古屋,價錢會低很多,最好買完全沒裝潢的,中黑心裝潢的招會很慘

一直有新案出來,他們的價錢屌不起來

真的ㄋㄟ 竹北二期的價格就好像卡住了

我也去買兩本來看好了

裝潢就把問題都藏起來了 以後要修更慘

郭大,還有多拉說的那本,共三本

永哥真的讓我大開眼戒,手上有200間房,掃貨是在建商開案前同一建案一次5間10間,1間賣比1間貴,把價錢墊上去,...

聽說他最近被國稅局盯上,要追繳10幾億還20億的稅,問題是,他這種黑心錢賺了50億耶!

政府對房地產幾乎沒有什麼法可以管呢

房市就是被這些集團外加跟在後面的小咖一起炒起來的。台灣人太愛買房，覺得有土斯有財，勒緊褲帶不斷追高，再加上銀行業的推波助瀾（現在還要有40年房貸是吧），房價不漲也難

"考慮要買民生國小介壽國中的學區房,租人" <-- Yuwen 發達了!! 請問這區一坪大概多少壓?

"綠光2(金澤21) 也都一週掃完 真的很過份啊" <-- 是一天吧.. 請看這 www.appledaily.com.tw/ap...

還有這! 有人排到半夜才排到呢

宥任看來是追高, 不過你們怎知她買貴呢? 說不定幾年後又長了幾百了... 這跟股票一樣呢... htc 1000 的時候, 看來粉高, 可是繼續漲! 漲到 1300 還有人看 2000... 現在看來覺得 htc 600 就超貴了!

未來的走勢很難猜, 只能說有需要自住的就買吧...

也是啦 有自住需求就買...

我是覺得現在看跌的機率是比較低呢... 因為利率超低, 未來兩三年也不會大幅調升, 熱錢亂竄... 加上通膨萬物齊漲... 這種環境下粉難下跌耶

對阿 除非央行起嘨 升息到8%

然後就全部泡沫話

這是不可能的耶... 因為美國到 2014 年都不會大幅調升利息

而且恐怕高利息已經是過去式了

而且升息的話, 房租會更高呢...

利率高, 租不起, 也買不起! 更慘

沒錢的更沒錢, 有錢的更有錢... 資本主義的本質...

對阿 所以頂多是緩涨或是不動吧 應該很難跌

利率升的話, 貸款利息狂升, 這樣買起來也不見得便宜吧! 除非現金買

現在已經回不去了...

有自住需求就買吧,但還是別買貴啊,1400太誇張了,同樣的價錢應該有很多其他更好的選擇

嗯... 不過看看現在的行情, 真的是高的嚇人ㄟ... 新成屋/預售屋 25~30 (除了綠光2打低價, 不過也接近 20)...

sigh...被炒起來了...回不去了...

空屋雖然多, 可是利率超低, 屋主也不見得要降價

被當盤子的人接了手後,也是加入炒房助漲的行列...

買不下去啊~

這現在看起來是盤子, 兩年後說不定變有眼光呢

大家等著瞧,看誰接到最後一棒最可憐

這五年內不知道看的到還看不到呢

泡沫越吹越大,總有破掉的一天,日本房市已經連跌15年,美國也3年了

跟股市一樣啊,接到最後一棒的被倒貨者最慘

其他不是最後一棒的都有賺到...

對阿! 跟宥任一樣啊! 粉難是最後一棒

他應該不是最後一棒啦...

只能說要自住又負擔的起的話(像 Dora), 那就買吧

等一坪30-40萬時就會有了...真的投資客都是買在15或更早的年代...

看看竹東/竹南/苗栗, 竟然也悄悄的站上 20/p 了耶...

這可能又是建商和媒體在唬爛...

昨天報紙看一個苗栗雙拼透天, 22/p ㄟ

實價登錄不落實,就是會這樣被炒起來

89p, 1988W

起笑囉!!!

更慘的是,說不定政府和民代也有加入這個詐騙行業

應該是吧!

好複雜.....還是隱居好了

政府和民代一定是有參與的，不然也不會打房打假的，自己荷包滿滿國家GDP又漂亮，何樂而不為。

還是傅博的豪宅最好

麥大人好!

實價課稅+資本利得 房價還是會像美國一樣被炒上去喔

但是由美國的經驗看來 房價之後就會崩盤喔....

然後銀行倒閉 再拿納稅人的錢出來補救...

然後就金融海嘯在來一遍

然後就會有政客說不加稅不行...

但是大老闆永遠找得到方法避稅

所以就找高所得的上班族開刀...

上次新竹市演唱會居然是富宇主辦口尸心

上次新竹市演唱會居然是富宇主辦呢

太神奇了

看來富宇跟新竹市政府關係不錯

通貨膨脹了

油電一起漲....

看來房子要跌也很難啊