08年以後,我一路看多房市,因為錢會貶值......而今年,好東西已經漲不動,做頭跡象明顯,壞東西或便宜貨雞犬升天,代表所有最後笨錢,都已經陸續進場,量能忽大忽小,離基本面越來越遠,卻受新聞影響越來越多,這時候做多已無意義,視時機調節庫存才有意義. 股市與房是相同,只是股市波動大,調節會來的快速且幅度更大。。。。房市絕大多數人被部位綁架，會隨著幾年貨幣貶值的大潮結束，慢慢下墜，中間至少還有一兩年逃命週期

也就是說，還有資產的人，未來還有一年可以從容出場。但持有股市部位的則不同，現在所有價值型股票幾乎都超漲，未來一定會有一定程度的修正，除了伺機賣出兩年來的庫存之外，沒有必要做太多的操作。偶而搶短，金額部位也要嚴控。股市會比房市更快速下墜，但是一但趕底完成，會很快脫離空頭。因為基本面持續好轉，利率上升，錢變貴的結果，讓二流廠商加速淘汰，也讓一流廠商因利息上漲結果實質成本降低（無需借貸，或借貸壓力較低，尤其新購廠房者）

所以接下來幾年，很多過去的投資邏輯要改變。明年開始，資產負債表上部位大者要開始收縮，現在風險投資高的，要開始降低部位，新增流動性。房市有多餘投資的，要識時務做調節。但市房價不可能回到２００３低點。與十年前相比，台灣絕大多數房價上漲熱區基礎建設以及生活機能，都大幅改進，猶以台北市為最。所以隨著利率上升緩跌修正勢不可免，但卻也不必期待腰斬獲大幅快速降價。總之，保持好流動性與彈性伺機而動，別盲目看壞或看好，持盈保泰

會是從現再開始的兩年，最好策略。股市我估計，半年到一年之內，就會有好的買點出現，可以開始重新佈局下階段成長股。房市部分，則會用五年以上時間消耗過去低利率的超額溢價，有心投資或致產者，可以慢慢開始存錢分批布局。我不看壞，但是看長。與大家分享

感謝!!