九乘九網路商城出貨的速度不太行呀...
11/24下單-11/29商品準備中-12/1出貨
而且要登入官網才會收到商品已出貨的通知，感覺這個速度跟處理流程都不太符合當代消費者的預期。
記錄一下，免得未來又踩坑。

#排球少年

［售］
排球少年華山快閃店
木兔、赤葦、研磨雙層壓克力吊飾各1
及
D賞研磨吊飾×1
都僅拆過外袋確定角色

雙層壓克力吊飾一個NT$180
D賞研磨吊飾NT$210
四個全帶NT$730

走賣貨便

前兩天有位客戶在領回案件後問了一個很可愛的問題：為何公契和私契上的價格不一樣？讓我夢回剛進事務所的時候，也常常搞不清這些東西。

所謂私契，就是買賣合約書。合約書會記載標的、買賣價金、特約條款等一大堆東西，在不違反法律強制禁止規定的情況下雙方講好就好，無一定格式。
而公契，則是地政機關所要求的登記文件，格式固定，最基本會記載買賣標的、權利範圍、買賣方基本資料等，相較私契較為簡潔，提供地政人員審理及豋簿。
而私契和公契上的金額為何會不一致呢？這是因為私契上的金額是買賣價，也就是市價，但公契上的金額卻是以土地面積權利範圍公告現值來計算的（建物的話則是建物評定現值），通常都會比市價低很多，這也就是為何兩種文件上金額會不一致。
搞懂之後就很單純，雖然不知道有沒有人想知道這種地政的基本知識..但誰叫我還在戶政等叫號呢

【已售出】
#二手 #NS #乙女
1.ときめきメモリアル心跳回憶4(日文版) $1350
2.異世界配信含首發特典 $1100
兩個一起打包減100=2350
走賣貨便：7-ELEVEN 賣貨便
直接下單可。

最近家裡長輩在買房子，透過他的視角了解到對不動產不熟的一般人會有哪些疑慮，暫且利用午休時間整理起來。
1.仲介跟代書會不會騙走我的錢？
答：跟不熟的人買賣一律建議履保。簽約後代書會給你履保帳號，請自行上建經公司網站查證。一般進了履保的錢除非買方有簽動撥協議書，不然是無法提前從履保戶頭領走的(被拿去稅費例外)。
另外在過戶完後，代書/仲介應會約買賣雙方簽「結案單」，雙方簽好名後建經公司才會將錢撥入賣方戶頭。若賣方急需資金當天就要用錢，記得跟代書說一聲，一般下午兩點前簽好的話當天就會入帳(看承辦作業速度)。
2.為什麼土地印花也是我出？
以中部習慣來說，不動產買賣雙方各別負擔的稅是這樣：
賣方：土地增值稅、房屋稅、地價稅
買方：契稅、土地及建物印花
另外移轉的代書費也是買方負擔，實價登錄跟簽約費則是買賣方各1/2。

噗浪JACKJEANNE抽獎影片(公開至10/31)抽獎影片在此

#Jackjeanne #傑克珍妮 #JJ #抽獎
手機排版見諒。
想聽人誇誇JJ+尋找同好！
獎品有：
一、JJ半周年資料夾
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（獎品圖看下方）
對獎品有興趣的人請：留言喜歡JJ的地方（音樂、角色、畫風...不限）+想抽的獎品（可複選，但因為小說是日文版，怕不懂日文的小可愛抽了本天書回去供著）
留言開放至9/30，10/1號抽獎，請中獎者私噗我，可選擇賣貨便or郵寄。
以上，謝謝大家。

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#斯普拉遁3/Splatoon3/漆彈大作戰3
本來是買來想跟朋友一起玩的，後來.....orz
插拔過幾次，外盒無明顯盒損或刮痕，另附防水袋一個。
售:1100(不含運)
走賣貨便：rainta－註：如無法正常下單，請複製賣場連結到瀏覽器開啟!

一個社畜的犯錯成長紀錄帖

柯南M25完食

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